アスリートアルファが考える、現場から支える建物管理
2026.01.16 コラム
マンション管理において、PM会社様とBM会社の連携は欠かせません。
PM会社様が描く管理方針や運営計画を、実際の現場で形にしていくのがBMの役割です。
本コラムでは、アスリートアルファの立場から、
PM会社様をどのように現場で支えているのかを、シンプルにお伝えします。
PM業務を支える「現場の役割」
PM会社様は、オーナー様への報告や提案、建物全体の運営判断など、
管理の中心的な役割を担っていらっしゃいます。
アスリートアルファは、その方針や判断を
日々の清掃・点検・現場対応を通じて支える存在です。
現場が安定していることが、
PM業務のスムーズな進行につながると考えています。
現場で気づいたことを、早めに共有
建物の不具合や劣化は、
大きなトラブルになる前に小さなサインとして現れます。
・清掃中に気づく共用部の傷み
・点検時に見つかる軽微な不具合
アスリートアルファでは、
「まだ対応が必要か検討段階」という内容も含め、
早めにPM会社様へ共有することを大切にしています。
それが、
・突発的なトラブルの防止
・不要な修繕コストの抑制
につながります。
清掃・点検は、建物管理の基本
共用部の清掃状態や設備の点検状況は、
入居者様の満足度や建物の印象に直結します。
アスリートアルファでは、
単に作業を行うだけでなく、
建物の状態を確認する視点を大切にしています。
日常の管理を丁寧に積み重ねることで、
建物全体の安定した運営を支えます。
PM会社様が使いやすい報告を心がけています
BMとして重要なのは、
PM会社様が判断しやすい情報をお渡しすることです。
・専門用語を使いすぎない
・写真を交えた分かりやすい報告
・緊急度を整理した情報共有
PM会社様が、
そのままオーナー様へ説明できるような
実務に使いやすい報告を意識しています。
ワンストップ対応で、現場管理をシンプルに
清掃・点検・軽微な修繕を
個別に手配すると、調整や情報共有の負担が増えてしまいます。
アスリートアルファでは、
これらをまとめて対応することで、
・窓口の一本化
・現場情報の整理
・対応スピードの向上
を実現し、PM会社様の管理業務をサポートしています。
まとめ｜PM会社様の現場パートナーとして
アスリートアルファは、
PM会社様が安心して管理判断できる現場づくりを目指すBM会社です。
日々の建物管理を通じて、
PM業務の負担軽減と、
オーナー様・入居者様の満足度向上に貢献してまいります。
BM会社をお探しの際や、
現場対応でお困りのことがございましたら、
ぜひお気軽にアスリートアルファにご相談ください。