退去時に注意したい「たばこのヤニ汚れ」

お部屋でたばこを吸っていた場合、退去時にヤニ汚れや臭いが問題になることがあります。
「どこまでが自己負担になるのか分からない」「高額請求にならないか心配」という声も多く聞かれます。

ここでは、退去時のたばこによるヤニ汚れについて、分かりやすくご説明します。

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たばこのヤニ汚れは原状回復費用の対象になります

壁紙や天井が黄色く変色している、たばこの臭いが強く残っている場合、
これらは通常の生活による汚れではなく、借主負担となるケースが一般的です。

特に以下のような状態は、原状回復工事が必要になることがあります。

・壁紙や天井の変色

・室内に残る強いたばこの臭い

・換気扇やエアコンへのヤニの付着

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退去時に行われる主な原状回復作業

たばこのヤニ汚れが確認された場合、状況に応じて次のような作業が行われます。

・壁紙（クロス）の張り替え

・天井クロスの張り替え

・消臭・脱臭作業

・建具やエアコン内部のクリーニング

臭いが強い場合は、通常のハウスクリーニングでは対応できず、追加作業が必要になることもあります。

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費用は状況によって変わります

たばこを吸っていた場合でも、すべてが自己負担になるとは限りません。
入居期間や壁紙の使用年数などを考慮し、負担割合が決まります。

そのため、実際の費用は

・汚れの程度

・お部屋の状態

・入居期間

によって異なります。

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退去前にできるポイント

退去前に少し意識するだけで、負担を抑えられる場合があります。

・壁や換気扇まわりをやさしく拭き掃除する

・しっかり換気を行う

・市販の消臭剤で臭いを軽減する

※強い洗剤や無理な清掃は、かえって傷を付けてしまうことがあるため注意しましょう。

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トラブルを防ぐために

・賃貸借契約書の「喫煙」に関する特約を確認する

・退去立会い時に原状回復内容の説明を受ける

・見積内容をよく確認し、不明点は事前に相談する

事前に確認しておくことで、退去時のトラブル防止につながります。

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まとめ

たばこのヤニ汚れは、退去時に費用が発生しやすいポイントの一つです。
ただし、状況や入居期間によって負担内容は異なります。

不安な点があれば、早めに管理会社へ相談することが安心につながります。